عمدتان: 20 % للمديرية الكاملة،, 25 % بالنسبة إلى الصيغة "Serenity" مع Home Care وخدمة استجابة محلية محسّنة.
تبلغ كلتا الصيفتين جوهر الأمر. إدارة العقارات في أسيورا : commercialisation, réservations, échanges voyageurs, coordination des arrivées et départs, ménage, linge et suivi courant des séjours.
À 20 %, vous disposez d’une gestion traditionnelle complète et choisissez les services complémentaires seulement lorsque vous en avez besoin. À 25 %, ، تضيف صيغة Serenité رعاية المنزل وحتى 3 ساعات من الوقت المخصص كل شهر لممتلكاتك : présence sur place, préparation, coordination et petits besoins du quotidien.
Notre tarif de gestion locative à Essaouira repose sur une commission proportionnelle aux revenus locatifs. Même qualité de gestion dans les deux formules. Sérénité ajoute Home Care : un temps dédié à votre maison et un relais local lorsque vous préférez ne pas avoir à organiser vous-même les interventions.
إدارة خدمة المرافق التقليدية لإيجار منزلك دون إدارة الإقامة اليومية.
التنظيم العقاري نفسه، مع خدمة Home Care للحفاظ على المنزل جاهزًا وفعّالًا ومتابعًا بين كل إقاماتك.
Le prix de notre conciergerie à Essaouira correspond à un pourcentage des revenus locatifs : 20 % pour Gestion ou 25 % pour Sérénité. Pour 2 500 € de revenus locatifs retenus comme base de calcul, cela représente respectivement 500 € et 625 € de commission.
Le montant réellement reversé au propriétaire dépend également des frais des plateformes de réservation, du ménage et des éventuelles prestations complémentaires. La base exacte de calcul des commissions, les taxes applicables et les frais sont précisés dans notre proposition et le contrat de gestion.
Vous souhaitez connaître le potentiel de votre logement ? Demandez une estimation de revenus locatifs à Essaouira ou contactez notre équipe.
Les deux formules couvrent la gestion locative. La différence porte sur le temps consacré à la propriété en dehors des opérations normales de chaque séjour.
| الاستحقاقات | 20 % الإدارة | 25 % الهدوء + رعاية منزلية |
|---|---|---|
| إدارة الإعلانات والتحويلات | ✓ | ✓ |
| التسعير والجدول الزمني | ✓ | ✓ |
| رسائل ومساعدة المسافرين | ✓ | ✓ |
| تنسيق الوصول والرحيل | ✓ | ✓ |
| التنسيق بين خدمة النظافة والأدوات المنزلية في موقعين مختلفين | ✓ | ✓ |
| إدارة التعليقات ومتابعة الإقامة بشكل دوري | ✓ | ✓ |
| فحص / ترتيب بسيط قبل استئناف التأجير بعد فترة فراغ | ×التقديم على الفعل | ✓يشمل Home Care |
| التحضير قبل وصول المالك شخصيًا | ×التقديم على الفعل | ✓يشمل Home Care |
| بطارية، بطاريات، ضبط بسيط أو تدخل بسيط | ×العملية الممولّة | ✓تضمّن برنامج Time Home Care |
| تنسيق إصلاح صغير / مهندس صغير | ×خدمة إضافية | ✓يشمل Home Care* |
| حضور مؤقت لفتح باب العمل لمزود أو التحقق من إجراء تدخل صغير | ×التقديم على الفعل | ✓يشمل Home Care* |
| البحث/ الشراء/ تركيب أدوات المائدة الصغيرة أو الديكور أو المعدات | ×وقت مدفوع + مشتريات | ✓تضمن الوقت · شراء إضافي |
| التحقق الدوري للمنطقة الخضراء / الري / الحاجة إلى الصيانة | ×التقديم على الفعل | ✓يشمل Home Care* |
| الاستقبال الشخصي أو إعداد اهتمام خاص للزوار | ×توفير التكلفة | ✓تضمن الوقت · شراء إضافي |
| تحديث بسيط لسلسلة من الصور | ×بناءً على طلب / تقديم | ✓مرة واحدة / 12 شهرًا إذا لزم الأمر |
| إدارة مشاريع كبيرة، أو تجديد، أو مشاريع متعددة الحرفيين | ×دائمًا بموجب العقد | ×دائمًا بموجب العقد |
* تشمل رعاية المنازل ما يصل إلى 3 ساعات من وقت Home & Stay شهريًا لكل عقار، غير قابل للإلغاء، بالإضافة إلى إدارة الإيجارات. Ce temps peut être consacré aux déplacements, à la présence sur place, aux petites courses, à la coordination ou aux interventions simples. Les achats et les factures des professionnels extérieurs restent distincts : vous payez leur coût réel, tandis que nous facilitons leur intervention.
Louer son bien ne signifie pas qu’il va forcément y avoir des problèmes. La vraie question est plutôt simple : عندما يجب تنظيم شيء صغير في الموقع، من سيقوم بذلك؟ Si vous avez déjà vos contacts à Essaouira, la formule 20 % peut parfaitement vous convenir. Si vous vivez loin ou souhaitez déléguer davantage, Sérénité devient votre relais local, avec un niveau d’accompagnement beaucoup plus complet pour un écart de commission contenu.
Vous connaissez un jardinier, un réparateur ou une personne de confiance à Essaouira et vous souhaitez garder la main sur les besoins ponctuels de votre maison.
Home & Stay prend en charge toute la gestion locative. Et lorsqu’un besoin complémentaire apparaît, vous choisissez simplement si vous souhaitez nous le confier à la carte ou le gérer avec vos propres contacts.
Vous vivez loin d’Essaouira, vous n’avez pas forcément les bons contacts locaux ou vous ne souhaitez pas passer du temps à chercher un artisan, comparer un devis, organiser son passage puis vérifier que tout a bien été fait.
Home & Stay devient ce relais : nous contactons les intervenants, organisons les rendez-vous, échangeons sur les devis, demandons des ajustements et négocions lorsque c’est pertinent, puis coordonnons l’intervention avec vous.
على سبيل المثال، بالنسبة إلى 2500 يورو من إيرادات الإيجار شهريًا, la différence entre les deux formules est de 125 €. Avec Sérénité, cette différence inclut Home Care et jusqu’à 3 heures de temps Home & Stay dédiées à votre propriété ce mois-là, en plus de toute la gestion locative déjà comprise.
L’objectif n’est pas de vous vendre des interventions dont vous n’avez pas besoin : c’est de vous permettre de choisir entre une gestion classique à 20 % et un niveau de délégation plus confortable à 25 %.
La formule Sérénité reprend toute la gestion locative à 20 % et y ajoute Home Care. Ce n’est pas une assurance contre les imprévus : c’est un relais local déjà disponible lorsque votre maison a besoin d’un peu d’attention.
Home Care n’est pas une offre autonome. Il est réservé aux propriétaires qui confient leur bien en gestion locative à Home & Stay avec la formule Sérénité 25 %. Son objectif : prendre en charge les petits actes qui maintiennent la propriété fonctionnelle, présentable et prête à vivre.
تخصص ما يصل إلى ثلاث ساعات من وقت Home & Stay شهريًا لهذه الاحتياجات، بالإضافة إلى إدارة العقارات.
هذا الوقت آتٍ بالإضافة إلى جميع خدمات الإدارة العقارية المذكورة أعلاه et peut couvrir déplacements, présence sur place, coordination, petites courses et interventions simples. Si un besoin exceptionnel demande davantage de temps ou devient un véritable projet, nous vous en parlons avant et définissons avec vous l’accompagnement le plus adapté.
Quand on vit loin, le plus compliqué n’est pas forcément la réparation elle-même. C’est souvent de savoir qui appeler, obtenir un rendez-vous, apprécier un devis, organiser l’accès au logement et suivre ce qui a été fait. Avec Sérénité, Home & Stay peut gérer cette interface pour vous.
Découvrez notre accompagnement en gestion locative à Essaouira, les services de المنزل والإقامة et notre estimation de revenus locatifs.
Nous pouvons étudier votre appartement, maison ou villa et vous aider à comparer les deux formules selon votre situation.
Présentez-nous votre propriété et votre façon de l’utiliser. Nous vous aiderons à choisir simplement entre une gestion complète à 20 % et la formule Sérénité à 25 % avec Home Care, selon votre besoin de présence et de délégation sur place.
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