Dos fórmulas: 20 % para la gestión completa, 25 % para la fórmula Serenitey con Home Care y un relevo local reforzado.
Ambas fórmulas incluyen el corazón de la gestión de alquileres en Essaouira : commercialisation, réservations, échanges voyageurs, coordination des arrivées et départs, ménage, linge et suivi courant des séjours.
À 20 %, vous disposez d’une gestion traditionnelle complète et choisissez les services complémentaires seulement lorsque vous en avez besoin. À 25 %, la fórmula Serenity añade Cuidado del hogar y hasta 3 horas de tiempo dedicado cada mes a su propiedad : présence sur place, préparation, coordination et petits besoins du quotidien.
Notre tarif de gestion locative à Essaouira repose sur une commission proportionnelle aux revenus locatifs. Même qualité de gestion dans les deux formules. Sérénité ajoute Home Care : un temps dédié à votre maison et un relais local lorsque vous préférez ne pas avoir à organiser vous-même les interventions.
La gestión tradicional de conserjería para alquilar su propiedad sin gestionar las estancias del día a día.
La misma gestión de alquileres, con Home Care para mantener la casa lista, funcional y vigilada entre estancias.
Le prix de notre conciergerie à Essaouira correspond à un pourcentage des revenus locatifs : 20 % pour Gestion ou 25 % pour Sérénité. Pour 2 500 € de revenus locatifs retenus comme base de calcul, cela représente respectivement 500 € et 625 € de commission.
Le montant réellement reversé au propriétaire dépend également des frais des plateformes de réservation, du ménage et des éventuelles prestations complémentaires. La base exacte de calcul des commissions, les taxes applicables et les frais sont précisés dans notre proposition et le contrat de gestion.
Vous souhaitez connaître le potentiel de votre logement ? Demandez une estimation de revenus locatifs à Essaouira ou contactez notre équipe.
Les deux formules couvrent la gestion locative. La différence porte sur le temps consacré à la propriété en dehors des opérations normales de chaque séjour.
| Prestaciones | 20 % Gestión | 25 % Sérénité + Cuidado en el Hogar |
|---|---|---|
| Gestión de anuncios y reservas | ✓ | ✓ |
| Tarifas y calendario | ✓ | ✓ |
| Mensajes y asistencia para viajeros | ✓ | ✓ |
| Coordinación de llegadas y salidas | ✓ | ✓ |
| Coordinación de limpieza y ropa blanca entre dos alquileres | ✓ | ✓ |
| Gestión de opiniones y seguimiento rutinario de las estancias | ✓ | ✓ |
| Control / puesta en orden ligera antes de reanudar el alquiler tras un periodo vacío | ×Prestación por acto | ✓Inclus Home Care |
| Preparación antes de la llegada personal del propietario | ×Prestación por acto | ✓Inclus Home Care |
| Bombilla, pilas, pequeño ajuste o intervención sencilla | ×Intervención facturada | ✓Atención médica domiciliaria incluida |
| Coordinación de una pequeña reparación / pequeño artesano | ×Servicio complementario | ✓Inclus Home Care* |
| Presencia puntual para abrir a un proveedor o verificar una pequeña intervención | ×Prestación por acto | ✓Inclus Home Care* |
| Búsqueda / compra / colocación de menaje pequeño, decoración o equipamiento | ×Tiempo facturado + compras | ✓Comidas incluidas · compras aparte |
| Verificación puntual jardín / riego / necesidad de mantenimiento | ×Prestación por acto | ✓Inclus Home Care* |
| Recogida personalizada o preparación de una atención especial para los viajeros | ×Configuración facturada | ✓Comidas incluidas · compras aparte |
| Actualización ligera de una serie de fotos | ×Presupuesto / Prestación | ✓1 vez / 12 meses si es necesario |
| Seguimiento de obras grandes, renovación o proyecto con múltiples gremios | ×Siempre bajo presupuesto | ×Siempre bajo presupuesto |
* Home Care incluye hasta 3 horas de tiempo Home & Stay al mes y por propiedad, no acumulables, además de la gestión de alquileres. Ce temps peut être consacré aux déplacements, à la présence sur place, aux petites courses, à la coordination ou aux interventions simples. Les achats et les factures des professionnels extérieurs restent distincts : vous payez leur coût réel, tandis que nous facilitons leur intervention.
Louer son bien ne signifie pas qu’il va forcément y avoir des problèmes. La vraie question est plutôt simple : cuando hay que organizar una pequeña cosa en el lugar, ¿quién se encarga de ello? Si vous avez déjà vos contacts à Essaouira, la formule 20 % peut parfaitement vous convenir. Si vous vivez loin ou souhaitez déléguer davantage, Sérénité devient votre relais local, avec un niveau d’accompagnement beaucoup plus complet pour un écart de commission contenu.
Vous connaissez un jardinier, un réparateur ou une personne de confiance à Essaouira et vous souhaitez garder la main sur les besoins ponctuels de votre maison.
Home & Stay prend en charge toute la gestion locative. Et lorsqu’un besoin complémentaire apparaît, vous choisissez simplement si vous souhaitez nous le confier à la carte ou le gérer avec vos propres contacts.
Vous vivez loin d’Essaouira, vous n’avez pas forcément les bons contacts locaux ou vous ne souhaitez pas passer du temps à chercher un artisan, comparer un devis, organiser son passage puis vérifier que tout a bien été fait.
Home & Stay devient ce relais : nous contactons les intervenants, organisons les rendez-vous, échangeons sur les devis, demandons des ajustements et négocions lorsque c’est pertinent, puis coordonnons l’intervention avec vous.
A título de ejemplo, para 2.500 € de ingresos por alquiler en un mes, la différence entre les deux formules est de 125 €. Avec Sérénité, cette différence inclut Home Care et jusqu’à 3 heures de temps Home & Stay dédiées à votre propriété ce mois-là, en plus de toute la gestion locative déjà comprise.
L’objectif n’est pas de vous vendre des interventions dont vous n’avez pas besoin : c’est de vous permettre de choisir entre une gestion classique à 20 % et un niveau de délégation plus confortable à 25 %.
La formule Sérénité reprend toute la gestion locative à 20 % et y ajoute Home Care. Ce n’est pas une assurance contre les imprévus : c’est un relais local déjà disponible lorsque votre maison a besoin d’un peu d’attention.
Home Care n’est pas une offre autonome. Il est réservé aux propriétaires qui confient leur bien en gestion locative à Home & Stay avec la formule Sérénité 25 %. Son objectif : prendre en charge les petits actes qui maintiennent la propriété fonctionnelle, présentable et prête à vivre.
Hasta 3 horas de tiempo de Home & Stay se dedican cada mes a estas necesidades, además de la gestión de la vivienda.
Este tiempo está llegando Además de toda la gestión inmobiliaria ya incluida et peut couvrir déplacements, présence sur place, coordination, petites courses et interventions simples. Si un besoin exceptionnel demande davantage de temps ou devient un véritable projet, nous vous en parlons avant et définissons avec vous l’accompagnement le plus adapté.
Quand on vit loin, le plus compliqué n’est pas forcément la réparation elle-même. C’est souvent de savoir qui appeler, obtenir un rendez-vous, apprécier un devis, organiser l’accès au logement et suivre ce qui a été fait. Avec Sérénité, Home & Stay peut gérer cette interface pour vous.
Découvrez notre accompagnement en gestion locative à Essaouira, les services de Hogar y Estancia et notre estimation de revenus locatifs.
Nous pouvons étudier votre appartement, maison ou villa et vous aider à comparer les deux formules selon votre situation.
Présentez-nous votre propriété et votre façon de l’utiliser. Nous vous aiderons à choisir simplement entre une gestion complète à 20 % et la formule Sérénité à 25 % avec Home Care, selon votre besoin de présence et de délégation sur place.
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