conciergerie "Home & stay"· Notre méthode

Nuestra metodología para administrar su propiedad en Essaouira

Bien gérer un bien ne consiste pas seulement à accueillir des voyageurs. Cela commence par comprendre la propriété, son potentiel et la façon dont vous souhaitez la déléguer.
Chez la conciergerie "Home & stay", nous sommes à votre service pour nous adapter à votre demande.

Presentar mi bien Un método claro · Un canal local
Nuestro principio

Gestionar bien antes de querer administrar mucho.

La conciergerie "Home & stay" construit sa gestion autour de trois éléments : La calidad del inmueble, la claridad del funcionamiento y la presencia local en Essaouira.

Nous cherchons d’abord à comprendre si la propriété, son niveau de prestation et les attentes du propriétaire sont cohérents avec notre manière de travailler.

No buscamos administrar el mayor número de bienes posible. Buscamos administrar bien los que aceptamos.
La méthode de la conciergerie "Home & stay"

5 etapas, desde el descubrimiento del bien hasta su seguimiento en el tiempo

La conciergerie "Home & stay" vous propose une organisation progressive pour éviter les zones floues et poser un cadre clair dès le départ.

01

Descubrir el bien

Localización, configuración, equipamiento, estado general, usos y limitaciones particulares.

02

Conocer su objetivo

Frecuencia de alquiler, períodos reservados para usted, nivel de delegación y expectativas particulares.

03

Preparar la propiedad

Presentación, fotos, organización práctica y puntos a mejorar antes de poner la casa en alquiler, si es necesario.

04

Lanzar la gestión

Implementación de anuncios, del funcionamiento de los viajeros y de los proveedores relacionados con los estancias.

05

Seguir y ajustar

Observación de los resultados, ajustes tarifarios y evolución del acompañamiento según la fórmula elegida.

Antes de empezar

Primero miramos si el bien está preparado para ser explotado de manera óptima.

Une bonne gestion locative commence avant la première réservation. Certains éléments influencent directement l’expérience voyageur, la qualité des séjours et la capacité du bien à tenir son positionnement.

Situación general El bien debe poder alojar a los viajeros en buenas condiciones.
Equipo El nivel de equipamiento debe ser coherente con la promesa hecha en el anuncio.
Presentación Las fotos, la decoración y la legibilidad del inmueble contribuyen directamente a su atractivo.
Posicionamiento El precio y la clientela deben permanecer coherentes con el nivel real de la propiedad.
Mise en place par la conciergerie "Home & Stay"

Une mise en ligne de votre bien optimisée dès le départ

Une annonce bien construite ne suffit pas si l’organisation derrière n’est pas prête. Nous mettons donc en place les éléments opérationnels avant de chercher à multiplier les réservations.
L'équipe de la Concierge Home & Stay possède un pôle dédié au digital et marketing.

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Presentación clara del bien Fotos, descripción, información práctica y ubicación coherente.
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Organización de los viajes Entradas, salidas, viajeros, limpieza, ropa de cama y funcionamiento habitual.
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Marco de comunicación Quién decide qué, cuándo y qué puede ser gestionado directamente según su fórmula.
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Seguimiento local Un puesto de control en Essaouira para las operaciones previstas alrededor de la propiedad.
Después del lanzamiento

Una gestión que evoluciona con el bien

La renta no está fija. El seguimiento depende de la fórmula elegida y del nivel de acompañamiento que desee.

01

Observador

Observar el funcionamiento del bien, los comentarios de los viajeros y los posibles puntos recurrentes que se pueden mejorar.

02

Ajustar

Modificar la posición, los precios o algunos elementos de presentación cuando sea pertinente.

03

Preservar

Velar por que la propiedad se mantenga coherente con el nivel de calidad esperado a lo largo de los períodos de estancia.

Nuestro marco

La Concierge Home & Stay s'engage

Une méthode claire implique aussi de poser certaines limites. Elles permettent de protéger la qualité du service, la propriété et l’expérience des voyageurs.

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Sobrecargar los ingresos Preferimos una proyección realista a un número atractivo pero difícil de mantener.
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Aceptar un bien sin ver su estado El nivel de prestación real debe mantenerse coherente con la forma en que se presentará a los viajeros.
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Crear responsabilidades vagas Definimos de antemano qué es lo que está incluido, qué requiere su confirmación y qué es una prestación adicional.
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Confundir la gestión de la vivienda con la administración La locación, la atención domiciliaria y los servicios puntuales se mantienen claramente identificados según sus necesidades.
Choisir votre accompagnement par la Concierge Home & Stay

El método sigue siendo el mismo. El nivel de delegación cambia.

Gestión de alquileres

¿Desearía alquilar su propiedad?

Comercialización, viajeros, estancias y seguimiento operativo según la fórmula elegida.

Ver la gestión de la vivienda
Atención domiciliaria

Su casa debe estar bajo vigilancia fuera de las horas de alquiler

Una delegación local en Essaouira para seguir el bien aunque no tenga a ningún viajero.

Descubrir Home Care
Tarifas

20 % o 25 %

Comparez les deux niveaux de gestion et choisissez celui qui correspond à votre façon de déléguer.

Comparar las fórmulas
Su propiedad en Esauira

Comencemos mirando su bien.

Présentez-nous votre propriété, vos objectifs et la façon dont vous souhaitez la gérer. Nous vous dirons quel accompagnement paraît le plus cohérent.

Présenter mon bien à la Concierge Home & Stay